전세계약이 끝나고 이사를 계획하는 청년들이 흔히 궁금해하는 것:
“기존에 받았던 전세대출, 새 집으로 옮길 수 있을까?”
“이사하면서 다른 은행으로 갈아타는 건 가능할까?”
정답은 YES! 청년 전세자금대출도 이사 시 대환대출이 가능합니다. 단, 몇 가지 조건과 주의할 점이 있기 때문에 사전 준비가 중요해요.
🔄 대환대출이란?
기존 대출을 상환하고, 새로운 조건으로 다시 대출을 받는 것을 말합니다. 전세자금대출의 경우엔 새로운 전세계약에 맞춰 다시 대출을 실행하는 것이죠.
✅ 어떤 경우에 대환대출이 필요할까?
- 전세 계약 만료로 새 집으로 이사 가는 경우
- 기존보다 더 나은 조건(금리, 한도 등)의 대출로 갈아타고 싶은 경우
- 기존 대출 은행보다 간편한 절차 or 온라인 심사가 가능한 은행으로 이동하고 싶은 경우
📌 이사 시 대환대출 가능 조건
| 항목 | 조건 |
| 기존 전세대출 상환 가능 여부 | 기존 대출은 반드시 전입 전 상환 처리 |
| 새 계약서 제출 | 새로운 전세계약서 + 임대인 정보 필요 |
| 보증금 범위 내 대출 신청 가능 | 보증금 대비 대출 한도 초과 불가 |
| 보증서 재발급 필요 | 한국주택금융공사(HF), HUG 등 새 집 주소로 변경 |
※ 일부 상품(예: 중기청년 전세대출)은 1회만 사용 가능하므로 재대출 불가한 경우도 있음
🧾 대환대출 시 필요한 서류
- 새 전세계약서 (임대인 서명 포함)
- 등기부등본 (주택 소유 확인)
- 주민등록등본 (전입 예정지 반영)
- 보증서 신청서
- 기존 대출 상환 확인서 (은행 자동 처리 가능)
👉 [대환대출 신청서 양식 다운로드 ▶]
💡 대환 vs 기존 연장, 어떤 게 유리할까?
| 항목 | 기존 연장대환 | 대출 |
| 이자율 유지 여부 | 기존 조건 유지 | 새 조건 적용 (금리 변동 가능) |
| 집 주소 변경 | 불가능 | 가능 |
| 보증서 변경 | 불필요 (계속 거주 시) | 필요 |
| 절차 복잡도 | 상대적 간단 | 새 대출과 동일 |
📌 보증금 인상이나 금리 낮추기 목적이면 대환이 유리한 경우 많음
🏦 은행별 대환 가능 여부
| 은행 | 대환 가능 여부 | 특징 |
| 국민은행 | 가능 | 오프라인 상담 필수 |
| 신한은행 | 가능 | 모바일 사전심사 제공 |
| 카카오뱅크 | 가능 | 100% 비대면, 간편심사 |
| 우리은행 | 가능 | 정부 보증서 연계 쉬움 |
| 기업은행 | 제한적 (상품에 따라) | 중기청년대출은 대환 불가 가능성 있음 |
🎯 대환 시 꿀팁
- 잔금일 기준 3주 전부터 은행 상담 시작하기
- 계약금, 잔금 송금자는 반드시 대출 신청자 본인 명의 계좌 사용
- 보증금이 기존보다 적다면 대출 가능 금액이 줄어들 수 있음
👉 [전세자금 대출 갈아타기 실전 후기 ▶]
👉 [2025년 대출 금리 비교표 보러가기 ▶]
💬 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 기존 대출을 그대로 새 집으로 이전할 수 있나요?
아니요. 전세자금대출은 계약 주소 기준으로 실행되기 때문에, 새 주소로 이전하려면 대환 절차를 반드시 밟아야 합니다.
Q. 대환대출도 정부 보증 상품으로 가능한가요?
가능합니다. 다만 기존 상품이 중복 사용이 제한된 경우(예: 중소기업 청년 전세대출)엔 일반 전세대출로 전환해야 할 수 있습니다.
Q. 금리가 더 높은 경우에도 대환이 가능한가요?
금리 조건과 관계없이 대환 자체는 가능하지만, 신중하게 비교 후 실행해야 합니다.
✍ “청년 전세자금대출도 이사와 함께 새롭게 설계하세요”
이사는 단지 집만 옮기는 게 아닙니다. 대출 조건도 다시 고를 수 있는 기회입니다.
✔️ 대환은 새로운 출발점
✔️ 낮은 금리, 높은 보증금, 간편한 절차를 새로 고를 수 있어요
✔️ 단, 기존 대출 상품의 중복 제한 여부 꼭 확인하세요
👉 [청년 전세대출 가능 은행 한눈에 보기 ▶]
👉 [대환신청 체크리스트 다운로드 ▶]